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Amtliche Bekanntmachungen

Amtliche Bekanntmachung der Gemeinde Mönchsdeggingen


2. Änderung des Bebauungsplans „Schwarzwälder Äcker, Änderung und 2. Erweiterung“ der Gemeinde Mönchsdeggingen, Gemarkung Untermagerbein; Bekanntmachung gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 Baugesetzbuch
Und
Öffentliche Auslegung gemäß § 13 a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 und § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch

Der Gemeinderat Mönchsdeggingen hat in seiner Gemeinderatsitzung am 19.11.2019 die 2. Änderung des Bebauungsplanes „Schwarzwälder Äcker, Änderung und 2. Erweiterung“ gem. § 2 Abs. 1 BauGB im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, ohne Erstellung eines Umweltberichtes gemäß Anlage 1 zu § 2 Abs. 4 und § 2 a BauGB und ohne die Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, beschlossen und dient der Nachverdichtung im Innenbereich. Der Geltungsbereich entspricht dem gesamten Geltungsbereich des Bebauungsplans „Schwarzwälder Äcker, Änderung und 2. Erweiterung“.

- Aufgrund von vorgetragenen Bauherrenwünschen sollen zukünftig zweigeschossige Gebäude mit flachgeneigtem Sattel- oder Walmdach ermöglicht werden.
- Hinsichtlich des Höhenbezugs der Gebäude zum Gelände gab es bei der Umsetzung des rechtskräftigen Bebauungsplans Probleme. Deswegen sollen die diesbezüglichen Festsetzungen überarbeitet werden.
- Insgesamt sollen die Festsetzungen an die Festsetzungen in den aktuellen Bebauungsplänen der Gemeinde angepasst werden.

Mit der Ausarbeitung des Bebauungsplanes wurde das Planungsbüro Moser + Ziegelbauer aus Nördlingen beauftragt.

Der Gemeinderat hat die 2. Änderung des Bebauungsplans „Schwarzwälder Äcker, Änderung und 2. Erweiterung” in der planzeichnerischen Darstellung vom 19.11.2019 mit Begründung gleichen Datums gebilligt.

Der Entwurf des Bebauungsplans „Schwarzwälder Äcker, Änderung und 2. Erweiterung“ mit Begründung kann in der Zeit vom

13.12.2019 bis einschl. 17.01.2020

im Rathaus der Gemeinde Mönchsdeggingen während der allgemeinen Dienststunden und bei der Verwaltungsgemeinschaft Ries, Beuthener Straße 6, 86720 Nördlingen während der allgemeinen Öffnungszeiten (Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Montag, Dienstag und Donnerstag von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr) öffentlich ausgelegt und kann dort eingesehen werden. Gesonderte Termine außerhalb der Geschäftszeiten können gerne telefonisch vereinbart werden.

Außerdem können die Bekanntmachung sowie die Planunterlagen gemäß § 4a Abs. 4 Satz 1 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB und § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB online unter www.vgries.de abgerufen werden.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben können.

Reimlingen, den 06.12.2019

Download:

2. Änderung des Bebauungsplans "Schwarzwälder Äcker, Änderung und 2. Erweiterung"

2. Änderung des Bebauungsplans "Schwarzwälder Äcker, Änderung und 2. Erweiterung" Begründung


Amtliche Bekanntmachung der Gemeinde Reimlingen


Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Nord II“

10. Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Nord II“

Bekanntmachung über die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat Reimlingen hat in seiner Sitzung am 17.07.2019 die Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Nord II“ mit integriertem Grünordnungsplan und Vorhaben- und Erschließungsplan beschlossen. In der Zeit vom 11.10.2019 bis einschließlich 12.11.2019 wurde die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB und der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 1 BauGB durchgeführt. Mit in der Sitzung vom 27.11.2019 wurde hierzu der Abwägungs- und Billigungsbeschluss gefasst.

Das Plangebiet „Gewerbegebiet Nord II” liegt am nördlichen Ortsrand von Reimlingen.

Das Bebauungsplangebiet wird im Wesentlichen wie folgt umgrenzt:
• Im Norden durch die Fl.-Nr. 288 (TF, Straße „Heuberg“ mit Wirtschaftsweg und Verkehrsgrün)
• Im Osten durch die Fl.-Nrn. 294/1 (Wirtschaftsweg)
• Im Süden durch die Fl.-Nr. 291 (Grünfläche mit Obstbaumbestand)
• Im Westen durch die Fl.-Nr. 288 (TF, Straße „Heuberg“ mit Verkehrsgrün)
jeweils Gemarkung Reimlingen.
Die Gesamtfläche des Geltungsbereichs beträgt 25.811m².

Die Flächen des Geltungsbereiches werden entsprechend der Nutzung als „Gewerbegebiet“ nach §8 BauNVO mit „Grünfläche“ ausgewiesen.

Mit der Ausarbeitung des Bebauungsplanes wird das Planungsbüro Godts aus Kirchheim am Ries beauftragt.

Der Bebauungsplanentwurf in der Fassung vom 27.11.2019 mit integriertem Grünordnungsplan wurde vom Gemeinderat in der Sitzung vom 27.11.2019 gebilligt.

Das Parallelverfahren zur Erstellung des oben genannten Bebauungsplanes macht eine Teiländerung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Reimlingen für den Geltungsbereich des vorgenannten Bebauungsplanes erforderlich.

Die 10. Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Nord II“ in der Fassung vom 27.11.2019 wurde vom Gemeinderat in der Sitzung vom 27.11.2019 gebilligt.

Der Entwurf zusammen mit der Begründung und dem Umweltbericht kann in der Zeit

18.12.2019 bis einschl. 20.01.2020

im Gang des Rathauses der Gemeinde Reimlingen während der Amtsstunden und bei der Verwaltungsgemeinschaft Ries in Nördlingen, Beuthener Str. 6, Zimmer-Nr. 13, während der allgemeinen Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Montag, Dienstag und Donnerstag von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr) eingesehen werden. Auf Wunsch wird die Planung erläutert. Gesonderte Termine außerhalb der Geschäftszeiten können gerne telefonisch vereinbart werden.

Außerdem können die Bekanntmachung sowie die Planunterlagen gemäß § 4a Abs. 4 Satz 1 BauGB i.V.m. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB und § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB online unter www.vgries.de abgerufen werden.

Im Rahmen der Auslegung liegen folgende umweltbezogenen Stellungnahmen vor:

- Wasserwirtschaftsamt Donauwörth, Schreiben vom 13.11.2019: Hinweise auf einschlägige Richtlinien/ Verordnungen (bspw. zu Altablagerungen/ Altlastenbereichen, Einsatz von erdgekoppelten Wärmepumpen-Systemen, Niederschlagswasserversickerung, verschmutztem Niederschlagswasser, Oberflächenwasser, wild abfließendes Wasser etc.) sowie Verweis auf eine Altlast im Bereich der Ausgleichsfläche auf Fl.-Nr. 239, Gemarkung Reimlingen
- Untere Naturschutzbehörde Landratsamt Donau-Ries vom 04.11.2019: Hinweise zum naturschutzrechtlichen Ausgleich.

Weiter sind folgende Arten umweltbezogener Informationen verfügbar:

• Schalltechnische Untersuchung zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Nord II“ in der Gemeinde Reimlingen, der Firma igi CONSULT GmbH mit Az.: C190073 vom 24.09.2019: Beschreibung und Bewertung der zu erwartenden Lärmimmissionen aus der konkret angedachten Nutzung und Formulierung entsprechender Auflagen (Immissionskontingente, Nutzungszeiten, bauliche Vorkehrungen etc.)
• Umweltbericht in der Fassung vom 27.11.2019: Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen durch Aufstellung des Bebauungsplanes auf die Schutzgüter der Umwelt (Tiere und Pflanzen, Boden, Wasser, Klima/Luft, Landschaftsbild, Sach- und Kulturgüter)

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplans unberücksichtigt bleiben können.

Reimlingen, den 11.12.2019

Download:

Bebauungsplan "Gewerbegebiet Nord II" Entwurf

Flächennutzungsplan "Gewerbegebiet Nord II" 10. Änderung

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